Printable View
Czy ktoś brał kredyt hipoteczny na mieszkanie z dopłatą MDM i dodatkowo kredyt na remont? Jak wygląda procedura z operatem szacunkowym i czy faktycznie można samemu wpłynąć na jego wysokość? Interesuje mnie też, ile realnie kosztuje generalny remont 3-pokojowego mieszkania ok. 50–55 m², jeśli większość prac robi się samemu – czy 30–35 tys. wystarczy?
My mamy hipotekę na mieszkanie i remont w Alior Banku z dopłatą MDM. W praktyce sami zleciliśmy operat szacunkowy, żeby mieć wpływ na ostateczną kwotę mieszkania po remoncie (to zwiększyło szansę na wyższy kredyt). Przyszła pani, zrobiła zdjęcia, operat był gotowy w dwa dni i złożony w banku przez doradcę. Wnioskowaliśmy o 40 tys. i tyle dostaliśmy. Remont robimy generalny â kuchnia w zabudowie ze sprzętami, cała łazienka i WC, pokoje (ściany, podłogi, parapety), przedpokój (ściany i szafa w zabudowie). Powiem tak â mieszkanie 3 pokoje, 53 m², większość robi sam mąż, mieliśmy 32 tys. na remont i to nie wystarczyło, mimo że nie płacimy fachowcom za robociznę. Dlatego najlepiej się dobrze zorientować, by nie brać pochopnie kredytu. A jeżeli rozważasz inne rozwiązanie, np. szybką gotówkę ze sprzedaży nieruchomości bez czekania na decyzję banku, zerknij tutaj â https://express-nieruchomosci.pl/
Przy kredycie hipotecznym opartym na WIBOR-ze warto dobrze przejrzeć umowę, bo niektóre zapisy mogą być wątpliwe. Sprawdź, kiedy sąd może uznać WIBOR za klauzulę niedozwoloną. Lepiej wiedzieć to wcześniej, niż później walczyć z rosnącą ratą.
Przed wzięciem kredytu hipotecznego kluczowa jest wycena nieruchomości. Zazwyczaj bank sam wysyła niezaleznego rzeczoznawce. Jednak możesz też dostarczyć własny operat szacunkowy do zatwierdzenia przez bank. W tym wypadku warto skontaktować się z kancelarią INFIDEA https://infidea.pl/. To Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych ze Śląska. Jej zespołu stanowia doświadczeni specjaliści, którzy podchodzą indywidualnie do każdego tematu. Poza wyceną nieruchomości kancelaria zajmuje się także wyceną przedsiębiorstw i ruchomości, więc jej oferta jest bardzo szeroka.